Grün- & Außenflächenpflege
Rasen, Hecken, Beete, Wege frei halten – regelmäßige Pflege der Außenanlagen nach Leistungskatalog. Details auch unter Gartenpflege.
Objektservice
Hausmeisterservice für Objekte in Lübeck, Stockelsdorf und Umgebung
Hausmeister-nahe Dienste für Häuser und Wohnanlagen: Außenpflege, Müllbereiche, Winterdienst, Objektkontrolle.
Festes Angebot nach BesichtigungAlle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19 %).
Viele Objekte brauchen keinen fest angestellten Hausmeister – aber jemanden, der regelmäßig da ist: Grünanlagen mähen, Laub entfernen, Müllbereiche sauber halten, im Winter räumen und streuen, ab und zu kontrollieren. Genau diese hausmeister-nahen Dienste übernehmen wir, mit festem Turnus und einem Ansprechpartner, den die Mieter kennen.
Damit es keine Missverständnisse gibt, sagen wir es gleich: Reparaturen an Elektro-, Sanitär- oder Heizungsanlagen, Dach- oder Malerarbeiten sind zulassungspflichtige Handwerke – die führen wir nicht selbst aus. Was wir stattdessen können: Pflege, Reinigung, Kontrolle, Organisation – plus Services, die steckdosen- und batteriebasiert zulässig sind (Rauchwarnmelder-Service, Kamera- und Alarmanlagen-Montage) und die Koordination von Fachbetrieben für alles, was Zulassung braucht.
Das machen wir für Sie
Müllbereiche & Nebenzonen
Müllplätze sauber halten, bei Überfüllung melden, Keller- und Fahrradflure ordentlich – die Bereiche, die sonst zuerst unordentlich werden.
Winterdienst
Räumen und Streuen von Wegen, Zufahrten und Eingängen im Winter – zuverlässig nach den üblichen Sorgfaltsanforderungen.
Objekt- & Kontrollgänge
Regelmäßige Sichtprüfung, Auffälligkeiten mit Foto melden, Termine für Besichtigungen vorbereiten.
Treppenhaus & Eingangsbereich
Reinigung von Treppenhaus, Eingang, Briefkästen – kombinierbar mit dem Treppenhausreinigungs-Dienst.
Für wen wir das machen
Wohnanlagen & Vermieter
Kleine und mittlere Anlagen, für die ein festangestellter Hausmeister zu teuer wäre – und ganz ohne Service es noch teurer würde.
Gewerbeobjekte & Höfe
Betriebe mit Außenflächen, Nebengebäuden und Bereichen, die gepflegt und kontrolliert werden wollen.
Privathäuser mit Nebenanlagen
Größere Grundstücke, Zufahrten, Nebengebäude – laufende Dienste, ohne dass Sie selbst Geräte und Zeit aufbringen müssen.
Klare Grenzen
Wir sagen vorher, was nicht in unser Haus gehört – lieber ehrlich als Vollsortimenter auf dem Papier.
Keine Instandsetzungs- oder Handwerksarbeiten
Elektro, Sanitär, Heizung, Dach, Maler: zulassungspflichtige Gewerke – wir sind Hausmeister-Service, nicht Handwerksbetrieb.
Keine Rechtsberatung im Objekt
Wir dokumentieren und melden – rechtliche Bewertungen oder verwalterische Entscheidungen treffen wir nicht.
Was kostet es?
Hausmeister-nahe Dienste kalkulieren wir als Festpreis pro Monat oder pro Einsatz – abhängig von Objektgröße, Turnus und Leistungskatalog. Saisonales (Winterdienst, Laub) wird vorher klar vereinbart.
Endpreise inklusive 19 % Umsatzsteuer; für Unternehmen und Verwaltungen Netto-Ausweisung möglich. Keine Positionen ohne vorherige Absprache.
Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19 %). Für Geschäftskunden weisen wir Preise auf Wunsch zusätzlich netto aus.
Wo wir arbeiten
Hausmeisterdienste im Raum Lübeck, Stockelsdorf, Bad Schwartau, Groß Grönau, Ratekau und Kreis Ostholstein. Je näher am Objekt, desto schneller bei Sonderdiensten – Stockelsdorf und Lübeck sind unser Kern.
So läuft es ab
- 1
Objektgang
Wir gehen gemeinsam durchs Objekt und klären, was regelmäßig, was saisonal und was on demand laufen soll.
- 2
Dienstplan & Festpreis
Turnus, Leistungen und Preis werden schriftlich festgehalten – Grundlage für planbare Kosten.
- 3
Regelmäßige Ausführung
Feste Touren, gleiche Qualität. Mieter wissen, an wen sie sich wenden können – und zwar an Sie als Eigentümer, die Umsetzung läuft über uns.
- 4
Meldung & Organisation
Auffälligkeiten (Schäden, Überfüllung, Wasseraustritt) melden wir sofort mit Foto – Fachbetriebe organisieren wir auf Wunsch dazu.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zum Objektservice?
Der Objektservice ist die breite Betreuung inklusive Fertigmachung und Leerstand. Der Hausmeisterservice fokussiert auf laufende Objektdienste wie Außenpflege, Müllbereiche und Winterdienst.
Könnt ihr bei kleinen Reparaturen helfen?
Innerhalb der gesetzlichen Grenzen: Reinigen, Pflegen, Montieren von Fertigprodukten ja – Instandsetzungen an Anlagen und Bauteilen gehören in Fachbetriebe.
Wie läuft der Winterdienst?
Nach Vereinbarung: Bei winterlichen Verhältnissen räumen und streuen wir die vereinbarten Flächen. Streumaterial stellt üblicherweise der Auftraggeber oder wir mit – das klären wir vorher.
Was, wenn Mieter sich beschweren?
Beschwerden nehmen wir ernst und leiten sie an Sie oder die Verwaltung weiter – mit unserer Einschätzung, aber ohne eigenmächtige Zusatzleistungen.
Gibt es auch nur seasonal Verträge?
Ja – etwa nur Winterdienst oder nur Sommerpflege. Wir vereinbaren, was zum Objekt passt.
Klingt gut? Dann fragen Sie jetzt an.
Ein kurzer Text genügt – wir melden uns mit Rückfragen oder direkt mit einem Terminvorschlag. Kein Formular, kein Callcenter.
Lieber sehen statt schreiben? Video-Termin nach Absprache möglich – ohne App, ohne Konto.
Beim Klick auf WhatsApp öffnet sich der Chat auf Ihrem Gerät. Es werden keine Daten vorab von dieser Website übertragen. Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19 %).
Passt auch dazu
Objektservice & Objektbetreuung in Lübeck, Stockelsdorf und Ostholstein
Objektbetreuung aus einer Hand: Reinigung, Pflege, Kontrolle, Leerstand und Fertigmachung von Immobilien.
Gartenpflege & Außenbereich in Stockelsdorf, Lübeck und Ostholstein
Rasen, Hecken, Beete, Laub, Terrassenreinigung, Dachrinnen und Winterdienst – der Garten, den Sie sich wünschen.
Treppenhausreinigung & Wohnanlagen in Lübeck, Stockelsdorf und Umgebung
Regelmäßige Treppenhaus- und Wohnanlagenreinigung – verlässlich, dokumentiert, mit kurzem Draht zur Verwaltung.
Reinigung & Service für Firmen in Lübeck, Stockelsdorf und Umgebung
Der Einstieg für Unternehmen: Reinigung, Objektpflege und Sonderdienste für Betriebe im Lübecker Raum.