Objektpflege laufend
Reinigung von Innen- und Außenflächen, Pflege von Grünanlagen, Müllbereichen, Eingängen – nach festem Leistungskatalog.
Objektservice
Objektservice & Objektbetreuung in Lübeck, Stockelsdorf und Ostholstein
Objektbetreuung aus einer Hand: Reinigung, Pflege, Kontrolle, Leerstand und Fertigmachung von Immobilien.
Festes Angebot nach BesichtigungAlle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19 %).
Objekte wollen betreut werden: gereinigt, gepflegt, kontrolliert, bei Bedarf fertig gemacht für die Übergabe oder den Verkauf. Genau diese Rolle übernehmen wir – als fester regionaler Ansprechpartner für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie. Ein Punkt für alles, was anfällt, erreichbar per WhatsApp.
Unser Objektservice ist bewusst breit, aber nicht grenzenlos: Wir übernehmen Reinigung, Pflege von Außenanlagen, Kontrolle von Objekten, Leerstandsbetreuung und die Fertigmachung von Einheiten (Entrümpelung plus Reinigung plus Montage). Was zulassungspflichtiges Handwerk ist – Elektro, Sanitär, Dach, Maler – das machen wir nicht selbst: Eingesessene Fachbetriebe führen das aus, wir planen und kontrollieren. Dafür organisieren wir den Rest so, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Das machen wir für Sie
Kontrolle & Meldewesen
Regelmäßige Objektgänge, Fotos per WhatsApp bei Auffälligkeiten, sofortige Meldung von Schäden – damit kleine Probleme nicht groß werden.
Leerstandsbetreuung
Lüften, Kontrollgänge, Pflege von Außenflächen, Sichtprüfung auf Schäden – Leerstand soll nicht auffallen, sondern gepflegt wirken.
Fertigmachung von Einheiten
Vor Übergabe oder Vermietung: Entrümpelung, Grundreinigung, Fenster, Montage – die Einheit wird in einem Ablauf übergabefertig.
Termine & Handwerker-Koordination
Wir organisieren Termine für Fachbetriebe an Ihrem Objekt (Zugang, Begehung) – die Arbeiten selbst übernehmen die zugelassenen Gewerke.
Für wen wir das machen
Vermieter & Wohnungsbaugesellschaften
Objekte im Lübecker Raum und Ostholstein: ein Ansprechpartner für Pflege, Kontrolle und Übergaben.
Hauseigentümer, die reisen
Zweitwohnungen, längere Abwesenheit, Alter: Ihr Objekt wird regelmäßig kontrolliert und gepflegt, Sie bleiben informiert.
Verwalter kleiner Objekte
Wenn die Objekte zu klein für einen großen Dienstleister sind, aber zu wichtig für „irgendwann mal“.
Klare Grenzen
Wir sagen vorher, was nicht in unser Haus gehört – lieber ehrlich als Vollsortimenter auf dem Papier.
Keine Handwerksarbeiten
Elektro-, Sanitär-, Heizungs-, Dach- und Malerarbeiten sind zulassungspflichtige Gewerke. Wir kontrollieren, melden und organisieren – die Arbeit macht der Fachbetrieb.
Keine Rechts- oder Verwaltungsberatung
Wir sind Objektdienstleister, keine Hausverwaltung und keine Rechtsberatung. Dokumentation von Auffälligkeiten ja – rechtliche Bewertung nein.
Was kostet es?
Regelmäßige Objektbetreuung kalkulieren wir als Festpreis pro Monat oder pro Einsatz, Einzelleistungen nach Aufwand. Alle Positionen stehen im Betreuungsplan – was nicht drinsteht, wird vorher abgesprochen.
Preise inklusive 19 % Umsatzsteuer; für Unternehmen und Verwaltungen Netto-Ausweisung möglich. Wir fügen keine Positionen hinzu, die nicht besprochen waren.
Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19 %). Für Geschäftskunden weisen wir Preise auf Wunsch zusätzlich netto aus.
Wo wir arbeiten
Objektbetreuung bieten wir in Lübeck, Stockelsdorf, Bad Schwartau, Groß Grönau, Ratekau und im Kreis Ostholstein an. Die Nähe von Stockelsdorf aus ist unser Vorteil bei Kontrollgängen und kurzfristigen Terminen.
So läuft es ab
- 1
Objekt & Bedarf aufnehmen
Gemeinsamer Objektgang: Was ist da, was soll regelmäßig passieren, was on demand? Wir halten es schriftlich fest.
- 2
Betreuungsplan & Festpreise
Regelmäßige Leistungen als Festpreis, Einzelleistungen nach Aufwand – transparent, ohne Abo-Fallen.
- 3
Laufende Betreuung
Objektgänge, Pflegeeinsätze, Meldungen per WhatsApp mit Fotos. Sie entscheiden, was getan wird – wir setzen es um.
- 4
Sonderfälle & Übergaben
Mieterwechsel, Schäden, Leerstand: Wir richten ein, machen fertig und dokumentieren – damit die Übergabe sauber läuft.
Häufige Fragen
Was genau macht ein Objektgang?
Abgestimmte Kontrolle: Sichtprüfung der Flächen, Fenster, Zugänge; Pflege nach Leistungskatalog; Fotos und Meldung bei Auffälligkeiten. Sie bekommen eine kurze Rückmeldung.
Kann ich nur eine leere Wohnung betreuen lassen?
Ja. Leerstandsbetreuung ist ein klassischer Auftrag: Lüften, Kontrolle, Außenpflege – und bei Bedarf die Fertigmachung für die Vermietung.
Wie meldet ihr Schäden?
Direkt per WhatsApp mit Foto und kurzer Beschreibung. Sie entscheiden über die nächsten Schritte – wir empfehlen auf Wunsch Fachbetriebe und organisieren den Zugang.
Kann der Service monatlich pausieren?
Turnus und Pausen besprechen wir vorher. Flexibilität ist Teil des Modells – solange der Objektzustand es zulässt.
Unterscheidet sich das vom Hausmeisterservice?
Der Hausmeisterservice (eigene Seite) ist stärker auf regelmäßige Objektdienste wie Außenpflege und Müllbereiche fokussiert. Der Objektservice ist die breite Betreuung inklusive Kontrolle und Fertigmachung.
Klingt gut? Dann fragen Sie jetzt an.
Ein kurzer Text genügt – wir melden uns mit Rückfragen oder direkt mit einem Terminvorschlag. Kein Formular, kein Callcenter.
Lieber sehen statt schreiben? Video-Termin nach Absprache möglich – ohne App, ohne Konto.
Beim Klick auf WhatsApp öffnet sich der Chat auf Ihrem Gerät. Es werden keine Daten vorab von dieser Website übertragen. Alle Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19 %).
Passt auch dazu
Hausmeisterservice für Objekte in Lübeck, Stockelsdorf und Umgebung
Hausmeister-nahe Dienste für Häuser und Wohnanlagen: Außenpflege, Müllbereiche, Winterdienst, Objektkontrolle.
Umzug & Übergabe in Stockelsdorf, Lübeck und Umgebung
Übergabefertig machen: Entrümpeln, Möbel demontieren, gründlich reinigen – für einen sauberen Auszug oder Einzug.
Entrümpelung & Haushaltsauflösung in Lübeck, Stockelsdorf und Ostholstein
Entrümpelung und Haushaltsauflösung – Keller, Dachboden, Wohnung. Respektvoll, gründlich, besenreine Übergabe.
Treppenhausreinigung & Wohnanlagen in Lübeck, Stockelsdorf und Umgebung
Regelmäßige Treppenhaus- und Wohnanlagenreinigung – verlässlich, dokumentiert, mit kurzem Draht zur Verwaltung.